(开头抓人提问)
“你知不知道博罗可能要‘搬家’了??? 前几天群里有人说‘博罗要划给东莞’,,,,,,搞得我一激灵——啊。。。。浚?这俩地方隔了快60公里,,,,,,咋就扯上关系了???? 咱今天就唠唠这事儿究竟是空穴来风,,,,,,照旧真有点门道!”
博罗(全名博罗县)现在归惠州管,,,,,,位于珠三角东岸。。。。。东莞呢,,,,,,就在它西南方,,,,,,隔着东江和群山。。。。。要论直线距离,,,,,,这俩地儿中心还夹着个广州增城区,,,,,,开车最少1.5小时起步。。。。。
但为啥有人讨论“划给东莞”???着实焦点问题就一个:东莞地不敷用了!东莞面积才2460平方公里,,,,,,却挤着超万万生齿,,,,,,GDP早就破万亿。。。。。反观博罗,,,,,,虽然面积足足2796平方公里,,,,,,但人谈锋120万,,,,,,GDP刚过500亿(2022年数据)。。。。。一个饿得慌,,,,,,一个撑得慌——你说能不让人动心思吗???
老铁们可能想问:“这调解跟我有关系吗???” 我举个真实案例:隔邻深圳把龙华从宝循分出来之后,,,,,,龙华的房价直接翻了三倍!? 若是博罗真划已往,,,,,,至少有3个转变:
1. 交通基建大升级:东莞现在地铁通到惠州界线就差3公里,,,,,,划区后直接延伸线安排上!
2. 工业互补性强:东莞的电子制造+博罗的农业旅游,,,,,,妥妥的“打工人周末有新行止”。。。。。
3. 房价波动:参考东莞谢岗镇划入前的均价1.2万/㎡,,,,,,现在飙到2.8万,,,,,,你品,,,,,,你细品。。。。。
(表格比照)
| 指标 | 东莞现状 | 博罗现状 |
|------------|------------|-------------|
| 人均GDP | 10.3万元 | 4.2万元 |
| 医疗资源 | 三甲医院8家 | 无三甲医院 |
| 土地开发强度 | 48.7% | 12.6% |
去年广州增城和从化的例子摆在那儿——调解区划要过五道关卡:
1. 省级审批(广东发改委得颔首)
2. 财务分派(东莞愿不肯意贴钱???)
3. 民意调研(外地人怕变“二等市民”)
4. 基础设施衔接(断头路能半年修睦???)
5. 工业协调(别搞成第二个“睡城”)
举个反例:2015年传过“佛山东莞合并”,,,,,,效果由于地铁对接标准差别,,,,,,光轨道宽度就吵了3年。。。。。
扒了20年数据,,,,,,我发明个纪律:珠三角每次区划调解都跟交通线突破有关。。。。。好比2000年番禺划入广州,,,,,,就是由于地铁3号线妄想。。。。。现在东莞正在修佛莞城际,,,,,,恰恰穿过博罗石湾镇——这可能是“试水区”!
要是真成了,,,,,,我掐指一算:
- 前两年:公务员忙着改社保归属
- 第三年:地价涨得比东莞还猛
- 第五年:莞博通勤族多出50万人
独家数据警报:据小道新闻(某开发区向导饭局透露),,,,,,东莞已经预留了“X-07号地块”用于跨市政务效劳中心建设——位置就在博罗接壤处3公里内!。。。。ú还馐露姑缓焱肺募,,,,,,咱就当听个响)