你有没有过这样的履历？？刷手机时突然看到“51楼楼凤”这个词，，，，心里直犯嘀咕：“这究竟是啥意思？？买房尚有楼层风水考究？？”?别慌！今天咱们就用人话聊透这个话题，，，，新手小白也能秒懂！
简朴说，，，，“楼凤”就是买房生齿中特定楼层的特殊价值。。。 。 。。好比有个老哥非要买“7楼带8楼的屋子”，，，，说是“忐忑不安”吉祥；；；；；尚有人以为“顶楼容易漏雨”...说白了就是老黎民的买房玄学！
但“51楼”这个数字真希奇吧？？重点来了！着实就是超高层的黄金楼层选择问题。。。 。 。。现在新建楼盘动不动就五六十层，，，，究竟哪层最适合住。。 。 。。？往下看你就门儿清了！
| 比照项 | 高层（50楼+） | 中层（20-40楼） ||------------------|----------------------------|-------------------------|| 单价（北京数据） | 约8.5万/㎡（2023年链家数据）| 约7.2万/㎡ || 采光时长 | ?日均5小时+ | ??日均3小时左右 || 等电梯时间 | 岑岭期平均7分钟? | 平均3分钟 | | 噪音指数 | <40分贝（相当于图书馆情形）| 55分贝左右（通俗街道） |
举个栗子：我表姐去年在北京CBD买了套52层的屋子，，，，落地窗外的夜景确实震撼，，，，但上周电梯维修她愣是爬了半小时楼，，，，现在望见楼梯间都腿软...
别迷信“数字风水”
开发商最爱编什么“18层是地狱”？？呸！香港中环的88层大楼照样抢手。。。 。 。。重点要看详细楼间距和户型。。。 。 。。
高层不即是高等
有个朋侪花大价钱买了“云端豪宅”，，，，效果发明隔邻是旅馆式公寓，，，，三更还能听到KTV声...?
算清附加本钱
凭证2023年北上广深住房生意报告：- 51-60层房源平均挂牌周期长达189天（通俗楼层仅83天）- 高层住宅转手税费平均多出5.8万元- 但投资回报率反超中层！租金溢价达22%
最近刷到个数据挺有意思——凭证2024年《都会栖身恬静度视察报告》，，，，住在51层的受访者中，，，，43%的人半年后就想换房。。。 。 。。最奇葩的理由居然是“点外卖老被作废订单，，，，骑手嫌电梯难等”?！
要我说啊，，，，买房这事就跟谈恋爱似的，，，，外表看着鲜明亮丽，，，，真要过日子还得看柴米油盐。。。 。 。。下次再有人跟你吹捧“51楼楼凤”多牛，，，，你直接反问：“停电了你给我扛桶装水上去啊。。 。 。。？”包管把天聊死！
