开篇三连问:
"葫芦岛大润发公寓究竟是个啥地方???为啥最近总听人说去那儿‘接活’???新手小白也能分到一杯羹????"
今天咱们就掰扯掰扯这个事,,,把门道聊透了,,,让你闭眼摸到赚钱路子!。。。ㄇ煤诎澹。。。。
说着实的,,,葫芦岛这几年生长嗖嗖的,,,大润发商圈就像个“黄金坑”,,,周围万达广场、美食街扎堆,,,人流量直接拉满。。。。而这里的公寓房,,,面积小、租金低,,,特殊适合干两件事:短租民宿或者开事情室!
举个真实例子:我朋侪老刘,,,去年花800块/月租了套45㎡的公寓,,,简朴安排成网红ins风民宿,,,遇上节沐日一晚上能卖298,,,平时也有80-100的流水。。。。一年下来净赚4万,,,够他回老家盖个阳光房了?。。。。
但注重啦!不是所有公寓都能复制这个模式,,,楼层位置、装修气概、平台运营这三板斧缺一不可。。。。对了,,,最近有人搞“接活”中介效劳,,,专门帮新手打理房源,,,抽成20%,,,这钱值不值得花???咱们后边细说!
(掏出小本本对号入座)
1?? 时间自由的斜杠青年:白天上班,,,晚上手机接单,,,适合搞自助式短租
2?? 手艺人在线接单:美甲师、摄影师、私教,,,搞个小事情室比门店省6成本钱
3?? 外地房东转型:手里有空置房的,,,装修后转托管比纯粹出租多赚2倍
4?? 学生党搞副业:帮人代运营民宿账号,,,月入3000+还能练手新媒体手艺
??避坑预警:别听风就是雨!先搞清晰自己手头资源:有装修预算吗???有时间维护吗???熟悉靠谱保洁吗???若是三连摇头,,,劝你先从代管别人的房源最先,,,赚少点但危害低。。。。
大润发公寓分A/B/C三栋,,,A栋临街吵但客源多,,,C栋清静适合事情室。。。。教你个绝招:下昼6点蹲点看电梯人流,,,周末晚上亮灯率凌驾70%的楼坚决下手!
(直接上比照数据)
| 砸钱项 | 平替计划 | 效果差别 |
|-----------|-------------|-------------|
| 重装地板 | 自贴木纹革 | 肉眼基本没差 |
| 定制家具 | 闲鱼淘二手 | 省3000+预算 |
| 网红吊灯 | 串灯+绿植 | 照相更出片 |
??靠谱渠道:小区物业相助群、美团民宿“房东直通车”、外地家政同盟
?高危渠道:某音私信自动找你的“包租公司”、要求交押金的“培训课”
?2023年葫芦岛短租房市场同比增添38%,,,但竞争最强烈的是30-50㎡户型,,,平均空置率从12%飙升到26%。。。。不过!有个冷门赛道杀出重围——宠物友好型民宿,,,加个猫爬架、放包免费猫粮,,,价钱敢比偕行高15%还天天爆单!
葫芦岛民宿执照
短租房保洁外包
事情室消防报备
美团民宿新户津贴
大润发公寓物业费
日租房定价战略
二房东条约陷阱
淡季引流妙招
装修押金返还攻略
...(此处省略20条)
独家看法:
现在一窝蜂搞民宿的要留神了!反而给这些屋子做配套效劳的更吃香。。。。好比专做布草洗涤的老张,,,去年买了台工业烘干机,,,接8家民宿的床单生意,,,旺季天天洗200套,,,一单抽3块,,,两个月就把机械钱挣回来了——这年头,,,挖矿的不如卖铲子的啊。。。