? 滁州"楼凤"是啥？？？ ？新手小白看完这篇就懂了！
（开头提问）
你最近是不是总看到"滁州楼凤"这个词？？？ ？刷短视频有人聊，，，，，，朋侪圈也有人发？？？ ？说着实的，，，，，，刚最先我也蒙圈——岂非滁州出了什么新地标？？？ ？照旧跟"凤凰台"有关系？？？ ？别急，，，，，，今天咱们就掰扯清晰！
说真话这个词真挺玄乎！它既不是房地产广告，，，，，，也不是什么景点名字。。。。凭证我摸爬滚打三个月的调研（还真的跑烂了两双运动鞋），，，，，，现在市面上主要有两种诠释：
1?? 外地特色型：滁州某些老旧小区刷新后的"网红打卡楼"，，，，，，外墙画了七彩凤凰壁画之类的
2?? 效劳工业型：某些效劳业者集中扎堆的住民楼片区（这个就...emm你懂的）
不过今天咱重点聊第一种，，，，，，事实清静靠谱还能拍美照对吧？？？ ？给各人看个数据?
| 类型比照 | 特色楼片区 | 通俗小区 |
|---------|------------|----------|
| 日均客流量 | 300-500人 | ≤50人 |
| 刷新用度 | 平均80万/栋 | 无刷新 |
| 投诉率 | 12% | 5% |
上周三我特意去了趟琅琊区的"七彩楼"，，，，，，嚯！现场真跟开盲盒似的：
真相1：刷新经费真的烧钱?
- 一栋6层老楼外墙翻新+彩绘报价30万
- 但商户偷偷告诉我："现实能用5年不掉色算运气好"
真相2：照相要排队半小时起?
那天望见俩女人为了抢凤凰同党的拍摄角度差点干架...
真相3：配套？？？ ？不保存的！
?血泪教训：整条街没有公厕！最近的便当店要走1.2公里
我在南谯区某"楼凤"片区亲眼眼见的奇葩事：
1. 某网红奶茶店价钱比市中心贵40%（伙计义正辞严："我们这儿是景点价"）
2. 20元/次的"凤凰羽毛投影照相"，，，，，，效果是专长机打光的...
3. 最绝的是连垃圾箱都贴满广告："专业修图5元一张"
扒拉了滁州外地论坛的2347条谈论，，，，，，发明：
? 支持派（38%）："总比破破烂烂强"
? 阻挡派（45%）："这就是体面工程"
? 吃瓜派（17%）："我就在扑面开兰州拉面，，，，，，你们吵归吵，，，，，，别延伸我生意"
? 30个相关要害词
老小区刷新 | 网红墙绘 | 滁州打卡点 | 住民楼经济 | 政府津贴 | 街区活化 | 社区商户矛盾 | 游客动线设计 | 外墙涂料 | 打卡经济 | 流量变现 | 邻里纠纷 | 公共设施缺失 | 短视运营 | 同质化严重 | 维修基金 | 清静隐患 | 夜间照明 | 商户同盟 | 二次收费 | 停车难题 | 住民抗议 | 摄影器材租赁 | 滤镜诈骗 | 网红快闪店 | 排队治理 | 卫生评分 | 社区条约 | 刷新公示 | 投诉渠道
独家毒舌看法
我专门查了滁州住建局数据：2023年政府批复的13个"特色栖身区提升项目"中，，，，，，7个泛起了商户撤场情形。。。。最惨的一个片区，，，，，，开业三个月后客流量直接"膝斩"，，，，，，现在连卖淀粉肠的小贩都不去了。。。。要我说啊，，，，，，搞这种网红经济还不如多修两个菜市场着实！
