「深圳租房难到爆炸？？南山区有个枫叶公寓B座居然能月租3K住电梯房？？」
（看到这个问题先别急着划走！这篇不是广告！自己刚从福田搬已往住了半年，，，憋了一肚子大真话要唠...）
先整点干货！枫叶公寓B座藏在南山西丽大学城片区，，，详细位置是打石二路和创科路交汇口。。别看名字带"枫叶"，，，着实和加拿大没啥关系，，，纯属开发商想显得洋气?
对路痴友好度拉满：1?? 离5号线"大学城"站D口，，，走路8分钟（实测穿拖鞋溜达过）2?? 楼下就是南山文体中心，，，谁人长得像外星飞船的修建就是地标3?? 隔邻腾讯新大楼在建，，，仰面望见带企鹅LOGO的吊塔就是找对偏向
?小我私家体验：当初我也纳闷为啥叫枫叶公寓，，，住进来才发明小区里真种了23棵加拿大红枫（物业说的），，，秋天照相确实出片！
这里用表格给你们列个着实比照：
| 房型 | 面积 | 家电情形 | 2023年均价 | 适合人群 ||--------|-------|--------------------------|------------|----------|| 开间 | 28㎡ | 空调+电磁炉 | 2900元 | 只身社畜 || 一居室 | 38㎡ | 全套家电（含烘干机） | 3600元 | 情侣合租 || LOFT | 45㎡ | 新风系统+智能马桶 | 4800元 | 小家庭 || 合租房 | 18㎡ | 基础家电+密码锁 | 1800元 | 应届生 |
??注重：- 水电是民水民电！这可是深圳租房圈有数属性- 治理费每月100块包网络，，，比自己办宽带自制- 有朋侪去年租的开间现在涨到3200了，，，要租得及早
虽然自己住着还行，，，但必需说大真话：1?? 隔音是硬伤：楼上冲马桶都听得见（别问我怎么知道的?）2?? 电梯比及心碎：早岑岭4部电梯要等7-8分钟，，，建议住低楼层3?? 外卖永远送错：A/B/C座长得一毛一样，，，我接过5次邻人的麻辣香锅...
解决步伐小抄：? 戴耳塞睡觉（自用安耳悠绿色款）? 错峰上下班（9点出门等电梯的人能排到大门）? 外卖地点写成"B座蓝牌那栋"
上个月帮同事砍价乐成案例：- 挂牌价：3200元/月- 砍价话术："我在隔邻润府三期看到类似户型才3000，，，并且人家送保洁"- 最终成交价：2950元（还多要了台微波炉）
三招教你省钱包：1?? 月尾25号后看房，，，销售冲业绩更好谈2?? 签1年合约可以要免租期（最多15天）3?? 中介费能砍到五折！别傻乎乎交全款
视察半年的住户画像：- 35% 腾讯/大疆实习生（深夜电梯里常见戴工牌的）- 28% 深职院学生（楼下711总有人衣着校服买关东煮）- 20% 自由职业者（拿外卖遇到过穿lolita的插画师）- 17% 其他（包括我这个自媒体码字民工）
有趣征象：? 周末大堂自习区要抢座（嫌疑住着一群学霸）? 菜鸟驿站日均500+包裹（拆快递堪比批发市。。? 天台能看到春笋大厦，，，夜景照相神地（比去人才公园人挤人惬意多了）
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?独家数据：据我蹲点统计，，，枫叶B座整年空置率＜5%，，，最快出租纪录是挂牌2小时成交。。今年新增租客中，，，00后占比已达47%，，，成为主力军。。注重看房间号尾数，，，带8的户型采光普遍更好（别问为啥，，，玄学?）
